Zara ने साउथ मुंबई में अपना प्रमुख स्टोर बंद किया, नए किराएदार Purple Style Labs देंगे ₹10 लाख प्रतिदिन किराया

2/26/2025

स्पेनिश फैशन ब्रांड Zara ने साउथ मुंबई के फ्लोरा फाउंटेन स्थित 118 साल पुराने इस्माइल बिल्डिंग में अपना एकमात्र स्वतंत्र स्टोर बंद कर दिया है।

इसकी जगह लक्ज़री फैशन ब्रांड Purple Style Labs (PSL) ने 60,000 वर्ग फुट का रिटेल स्पेस लीज पर लिया है। संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, PSL ने इस प्रतिष्ठित बिल्डिंग में पांच साल के लिए ₹206 करोड़ की लीज पर जगह ली है, जिसका वार्षिक किराया ₹36 करोड़ होगा। किराया प्रतिदिन ₹10 लाख होगा।

Purple Style Labs ने लिया 60,000 वर्ग फुट का रिटेल स्पेस

Purple Style Labs की स्थापना अभिषेक अग्रवाल ने 2015 में की थी और यह Pernia’s Pop-Up Shop ब्रांड के तहत हाई-एंड डिज़ाइनर ब्रांड्स को रीटेल करता है।

कंपनी ने 2018 में Pernia’s Pop-Up Shop का अधिग्रहण किया और उभरते डिजाइनर ब्रांड्स को सेल्स, मार्केटिंग और तकनीकी सहायता प्रदान करती है। Tarun Tahiliani, Falguni Shane Peacock, Amit Aggarwal, Gaurav Gupta, Seema Gujral, Abhinav Mishra, Shyamal & Bhumika जैसे जाने-माने डिजाइनर ब्रांड्स इसके पोर्टफोलियो में शामिल हैं।

2020 में, कंपनी ने गोवा स्थित डिज़ाइनर Wendell Rodricks के ब्रांड का अधिग्रहण किया था।

Purple Style Labs के अनुसार, इसके स्टोर्स मुंबई के केम्प्स कॉर्नर, जुहू और बांद्रा जैसे प्रमुख इलाकों में भी हैं।

PSL रिटेल प्राइवेट लिमिटेड का किराया विवरण

Purple Style Labs ने 59,350 वर्ग फुट का रिटेल स्पेस पांच साल के लिए लीज पर लिया है।

लीज के लिए ₹18 करोड़ की सुरक्षा जमा राशि दी गई है। यह सौदा 23 दिसंबर 2025 को पंजीकृत हुआ, जिसमें ₹53 लाख स्टांप ड्यूटी और ₹1,000 पंजीकरण शुल्क का भुगतान किया गया।

Zara का साउथ मुंबई से एग्जिट

Zara ने साउथ मुंबई के फोर्ट क्षेत्र में स्थित 51,300 वर्ग फुट का अपना प्रमुख स्टोर 9 साल बाद बंद कर दिया। यह स्टोर Edwardian Neoclassical इस्माइल बिल्डिंग में था।

स्टोर के बाहर एक नोटिस में लिखा गया,
"कृपया ध्यान दें कि यह Zara स्टोर 23 फरवरी के अंत में अपना संचालन बंद कर देगा। हम मुंबई के अन्य Zara स्टोर्स में आपकी सेवा जारी रखेंगे।"

Zara ने यह स्टोर 1 अप्रैल 2016 को 21 साल की लीज पर लिया था। हालांकि, 9 साल बाद ही कंपनी ने इसे बंद करने का फैसला किया। 2016 में, Zara ने ₹2.25 करोड़ मासिक किराए पर 47,565 वर्ग फुट की जगह ली थी और ₹13.5 करोड़ की सुरक्षा जमा राशि दी थी।

Zara का भारत में संचालन

Zara की मालिक कंपनी Inditex SA है, जो भारत में 2010 से Tata Group Trent के साथ 65:35 के संयुक्त उपक्रम में काम कर रही है। यह Zara और Massimo Dutti ब्रांड्स को रीटेल करता है।

Zara के मुंबई में अभी भी कई स्टोर्स उपलब्ध हैं, जिनमें शामिल हैं:

Palladium Mall, Lower Parel
Phoenix Market City, Kurla
Oberoi Mall, Goregaon
Infinity 2 Mall, Malad
Viviana Mall, Thane

Zara ने साउथ मुंबई क्यों छोड़ा?

रिटेल विशेषज्ञों के अनुसार, किसी स्टोर की सफलता केवल लोकेशन पर निर्भर नहीं करती, बल्कि वित्तीय व्यवहार्यता और फुटफॉल भी मायने रखते हैं।

एक अंतरराष्ट्रीय प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी के रिटेल प्रमुख ने HT.com को बताया,
"9 साल एक उचित समय है यह आकलन करने के लिए कि साउथ मुंबई में स्टोर वित्तीय रूप से व्यवहार्य है या नहीं। Palladium Mall में Zara का एक प्रमुख स्टोर पहले से मौजूद है, जहां ज्यादा ग्राहक आते हैं।"

विशेषज्ञों का कहना है कि साउथ मुंबई में Zara का टार्गेट कस्टमर बेस अब सेंट्रल मुंबई (Worli और Lower Parel) की ओर शिफ्ट हो गया है, जहां वे Palladium Mall में अधिक खरीदारी करते हैं।

इस्माइल बिल्डिंग के मालिक का बयान

इस ऐतिहासिक बिल्डिंग के मालिक Fazlani Group के मैनेजिंग डायरेक्टर अरिफ फ़ज़लानी ने पुष्टि की कि Zara ने फोर्ट क्षेत्र से बाहर निकलने का फैसला कर लिया है।

"Zara इस महीने के अंत तक यह जगह खाली कर देगा और 1 मार्च से नया किराएदार शॉपिंग स्पेस ले लेगा," उन्होंने Hindustan Times को 24 फरवरी को बताया।

Purple Style Labs से इस सौदे पर प्रतिक्रिया मांगी गई है, लेकिन अब तक कोई जवाब नहीं आया है। यदि कोई प्रतिक्रिया मिलेगी, तो खबर अपडेट की जाएगी।