आंध्र प्रदेश के अमरावती में संपत्ति लेन-देन में सालाना आधार पर 6-8% की वृद्धि हुई है, और भूमि की कीमतें पिछले उतार-चढ़ाव के बाद अब स्थिर हो गई हैं।

अमरावती, जिसे आंध्र प्रदेश की ग्रीनफील्ड राजधानी के रूप में जाना जाता है, में भूमि की कीमतों में जून 2024 में तेलुगु देशम पार्टी के चंद्रबाबू नायडू के नेतृत्व वाली सरकार के सत्ता में आने के बाद तेजी देखी गई थी। लेकिन अब ये स्थिर हो गई हैं और क्षेत्र में संपत्ति लेन-देन बढ़ गया है।

संपत्ति बाजार में गतिविधियां बढ़ीं

"अमरावती में संपत्ति लेन-देन, जो मुख्य रूप से भूमि से संबंधित हैं, हाल के समय में सालाना 6-8% बढ़े हैं," स्क्वायर यार्ड्स के कंट्री हेड नोमन इलाही ने कहा।
विशेषज्ञों का कहना है कि 2025 से क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास कार्य शुरू होने की उम्मीद है, क्योंकि राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय एजेंसियों द्वारा आवंटित धन आने लगेगा। इससे भूमि की कीमतें और बढ़ने की संभावना है।

"वर्तमान सरकार के गठन के समय भूमि की कीमतें दोगुनी हो गई थीं, और अगले 24 महीनों में इनके दोगुना या उससे अधिक बढ़ने की संभावना है," नारेडको के राष्ट्रीय अध्यक्ष जी. हरि बाबू ने कहा।
अमरावती में पुनः रुचि बढ़ने के कारण यह क्षेत्र निवेशकों और डेवलपर्स के लिए आकर्षण का केंद्र बन गया है।

अमरावती की भूमि कीमतों का बदलाव

एनारॉक ग्रुप के वाइस चेयरमैन संतोष कुमार ने बताया, "जगन रेड्डी के नेतृत्व वाली सरकार से पहले इस क्षेत्र में रियल एस्टेट गतिविधियां तेज थीं और निवेशकों की रुचि अधिक थी। उस समय राजधानी शहर की घोषणा के कारण संपत्ति मूल्यों में दोगुनी वृद्धि हुई। हालांकि, बाद के वर्षों में बाजार में मंदी देखी गई और मांग में कमी आई, जिससे कई क्षेत्रों में भूमि कीमतों में गिरावट आई।"

2019 से पहले के उछाल के दौरान अमरावती में भूमि की कीमतें ₹20,000 – ₹55,000 प्रति वर्ग गज थीं, लेकिन पिछले पांच वर्षों में इनमें 60-70% की गिरावट आई। वर्तमान में, नई सरकार के आने के बाद ये कीमतें फिर से 2019 के स्तर के आसपास पहुंच गई हैं।
वर्तमान में, अमरावती में औसत भूमि कीमतें ₹35,000 से ₹55,000 प्रति वर्ग गज तक हैं, जो एनारॉक द्वारा दी गई जानकारी के अनुसार 2019 में नायडू सरकार के पिछले कार्यकाल के समय के समान हैं।